临港创新产业园REIT正式发售产品溢价率接近13%

由临港集团发起的国内首只基于标准厂房的产业园区公募REITs——国泰君安临港创新产业园REIT于9月19日正式发售同时，该产品也是上海国企及临港新区首只获批的公募REITs成为临港集团推动产业和金融转型发展的重要战略举措，也为临港新区塑造特色经济功能增添了创新实践案例

临港集团是上海大型国有企业集团，以园区开发，企业服务和产业投资为主经过30多年的园区开发实践，培育了临港，漕河泾，新野坊三大品牌旗下拥有富时罗素全球股票指数和MSCI旗舰指数上市公司上海临港集团总部位于临港新区，在上海各地布局工业园区和物业，承担着新区开发建设的主力军和上海重点区域转型发展的生力军的重任截至目前，集团旗下园区中外高新技术企业超过1万家，园区从业人员超过40万人，产值贡献超过1.1万亿元集团拥有中国程心AAA，惠誉A—，标准普尔BBB+和穆迪Baa1的优秀信用评级

此次发行的临港创新产业园REIT以优质高标准厂房为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期两处资产均位于临港新区核心区根据消息显示，在战略配售阶段，该产品吸引了保险，产业投资者，银行理财，证券公司，公募基金，信托等各类投资者积极参与，覆盖了市场投资的主要机构类型，投资者结构均衡完整其中，在战略投资者名单中，首次出现了基础设施公募REITs领域的境外机构投资者

在产品询价阶段，该产品受到投资者的广泛关注，网下认购倍数达到148倍参与认购的资金达384.23亿元，最终认购价格为4.120元/股预计募资规模可达8.24亿元，产品溢价率接近13%，体现了市场的高度认可

业内人士认为，临港创新产业园成功出售REIT，既是临港集团推进产融结合转型发展的重要一步，也是临港新区发挥高水平开放的政策红利围绕五自由一便利，建设外商投资首选地和高质量的外商投资聚集地，是一次探索实践临港集团将继续服从服务国家战略和上海发展大局，重点发展上海3+6新产业体系和临港新区4+2+2前沿产业集群，培育优质产业，打造优质物业，集聚优质人才，形成高活力生态，不断为临港新区更深层次，更广领域，更大力度的全方位，高水平开放贡献智慧和力量