美国房地产市场持续低迷房价连续第四个月下降

由于抵押贷款利率上升的影响以及对经济的担忧使买家和卖家感到不安，美国房地产市场10月份继续低迷。

周二，根据标准普尔CoreLogic Case—Shiller房价指数，美国房价10月份比9月份下降了0.5%，这是经季节调整后连续第四个月下降，智财APP了解到。

今年早些时候，伴随着美联储开始提高基准利率，房地产市场开始放缓高通胀的部分原因是住房成本飙升

根据房地美的数据，10月份30年期固定抵押贷款利率达到7.08%，11月份再次达到这一水平，但此后有所下降美国抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克尔·弗拉托尼此前表示:我们今年年初的贷款利率在3%左右3%和7%的差价，相当于美国家庭每个月多付1000美元的房贷许多市场参与者预测美国和世界其他许多地方将出现衰退

由于借贷成本是年初的两倍左右，而且由于通货膨胀，用于首付的储蓄减少，买家已经退出市场卖家也不愿意将自己的房产挂牌出售由于需求下降，市场上的房子卖的时间比较长，有的还在降价

标准普尔指数董事总经理Craig Lazzara在一份声明中表示:伴随着美联储继续加息，抵押贷款融资继续对房价产生不利影响鉴于充满挑战的宏观经济环境，价格可能会继续走软

美国房价虽然环比下跌，但仍高于一年前的水平，只是涨幅有所降低10月份，美国房价同比上涨9.2%，低于9月份的10.7%

在20个城市的指数中，佛罗里达州的迈阿密和坦帕以及北卡罗来纳州的夏洛特的同比价格涨幅最大在迈阿密，房价同比上涨21%旧金山涨幅最小，为0.6%

根据季节因素调整后的指数，10月份拉斯维加斯和凤凰城的房价比9月份下降幅度最大，分别为1.3%和1.2%迈阿密，旧金山和达拉斯的房价均环比下跌0.9%