70城最新房价数据来了！国家统计局：房地产市场出现一些积极变化

9月16日，国家统计局发布数据显示，8月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市个数增加，各城市涨幅或缩小或扩大。

值得注意的是，当前房地产市场出现了一些积极变化。国家统计局新闻发言人傅当日在国新办举行的发布会上表示，1-8月房地产市场销售降幅收窄；房地产续建项目投资持续增长；企业房地产资金降幅有所收窄。“虽然房地产市场出现了一些积极变化，但我们也应该看到，销售端的改善向房地产投资和生产端传导需要一个过程，我们应该继续努力促进房地产市场平稳健康发展。”傅说:

一线城市新房价格环比下降。

环比看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房销售价格环比由0.2%变为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比上月持平，下降0.2%；二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

从同比看，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

从房价变动的城市个数来看，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。新建商品住宅销售价格同比下降的城市有49个，比上月增加1个；二手房销售价格同比下降的城市有61个，与上月持平。

同日，国家统计局公布的数据显示，1-8月，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%，分别比1-7月收窄0.1和0.9个百分点。此外，1-8月份，房地产开发企业资金100817亿元，同比下降25.0%，降幅比1-7月份收窄0.4个百分点。

大楼交付稳步推进，效果逐渐显现。傅说，房地产续建项目投资保持增长，地方保障建设稳步推进，效果逐步显现。1-8月建设期在两年以上，即将进入交付阶段的房地产开发项目投资增速快于1-7月。

“虽然房地产市场出现了一些积极变化，但我们也应该看到，销售端的改善向房地产投资和生产端传导需要一个过程，我们应该继续努力促进房地产市场平稳健康发展。”傅说:

为了稳定楼市，最近，很多地方都在加大政策调控力度。据中原地产统计，截至8月底，年内房地产调控次数超过700次，去年同期为420次，同比上涨近67%。2022年，房地产调控继续刷新纪录。

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，短期来看，地方政府有望加大因城施策力度。此外，9月和10月是房地产传统销售旺季，房企普遍加大推盘力度。供给侧的改善有利于增强市场活跃度。

中信建投房地产行业首席分析师杜昊表示，随着稳定楼市政策的落实，房地产市场运行有望逐步企稳。